Seit Ende der 1990er Jahre haben mit der Liberalisierung der Märkte internationale Finanzinvestoren die deutsche Wirtschaft und den deutschen Wohnimmobilienmarkt entdeckt. Vor allem in der Phase zwischen 2004 und 2007 sind mehrere Hunderttausend Wohnungen aus ehemals öffentlichen oder teilöffentlichen Beständen privatisiert worden. Nordrhein-Westfalen war mit seiner stark industriell geprägten Geschichte und dem damit verbundenen Werkswohnungswesen besonders von dieser Entwicklung betroffen. Insgesamt ca. 450.000 Wohnungen in Nordrhein-Westfalen werden heute von Private Equity-Investoren gehalten und bewirtschaftet, mit problematischen Auswirkungen auf Bestandsqualität, Wohnumfeld und die Wohnraumversorgung der betroffenen Städte. Vielfach sahen die Geschäftsmodelle der neuen Eigentümer die Abkehr von einer sozialverträglichen Immobilienbewirtschaftung vor, hin zu einer Geschäftspolitik der Profitmaximierung, einhergehend mit Mieterhöhungen, Instandhaltungs- und Personalkürzungen.

Im Rahmen des öffentlichen Fachgesprächs wollen wir diskutieren, welche spezifischen Erfahrungen verschiedene Akteure auf europäischer, Bundes- und kommunaler Ebene mit den sogenannten „Immobilienheuschrecken“ haben. Zudem wollen wir Ansatzpunkte für eine Regulierung der Geschäftsmodelle und der Verbesserung der Situationen vor Ort besprechen.

DIE EXPERTINNEN UND EXPERTEN:

Sven Giegold, MdEP,
Finanz- und wirtschaftspolitischer Sprecher der Fraktion Die Grünen/EFA

Alexandra Krieger,
Hans-Böckler-Stiftung, Düsseldorf

Gerhard Joksch,
Ratsherr Bündnis 90/Die Grünen und vormaliger Stadtbaurat Münster 

Rainer Stücker,
Mieterverein Dortmund und Umgebung e.V.

Daniela Schneckenburger MdL
Bau- und Wohnungspolitische Sprecherin der Landtagsfraktion Bündnis 90/Die Grünen und Vorsitzende der Enquete-Kommission „Wohnungswirtschaftlicher Wandel und neue Finanzinvestoren auf den Wohnungsmärkten von NRW“